买的商铺合同上是47万我实际交了36万并且同时与开发商签了份3年返租协议3年返还11万1次性付清的请问开发商应该给我开多少钱的发票
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一、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 二、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 三、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 四、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 五、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 六、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款。
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付了首付款开发商不给签合同交了首付款开发商不签合同的处理办法： 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
2021.02.10 153 -
买房开发商给签合同后可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经
2020.04.20 279
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购买了开发商的商铺，就能再向开发商要求返租？需要哪些条件？a 1
早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言，
2022-02-13 15,340 -
我与开发商签一纸协议，能当开发商了吗
我与开发商签一纸协议，能当开发商了吗？ 我与开发商签了一份协议，就能当开发商？我与开发商签了一份开发建设协议书，在此地建楼房。开发商招标另有其人A，由A在此建楼房，楼房已建成；地下室积水已4年之久；业
2022-03-19 15,340 -
开发商五十万的商铺要交多少土地增值税
方法一：按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按建筑面积分别核算增值额，计算土地增值税。扣除项目=土地成本+房屋开发成本+费用扣除10%+加计扣除20%+税金=120+600+(120
2022-03-10 15,340 -
买房时签了合同但开发商只给了我一份，我该怎么办？
首先你要明确的是，你的朋友购买的房屋究竟能否办理所有权证，建议你向建委或房地管理部门咨询清楚以控制风险。其次，在能够办理房产证的前提下，如果直接用你的名字办理权属证书，需要同出卖人解除合同后重新签署，
2022-01-31 15,340
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开发商的广告与实际不符如何处理我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构
2,274 2022.04.17 -
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,068 2022.06.22
