收房时跟合同上约定很不一样怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
收房时发现房屋面积和约定的不一样分为以下不同情况进行解决： 1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; 2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补; 3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
收房的室内面积跟约定的不一样未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
-
收房时发现房屋面积和约定的不一样怎么办收房时发现房屋面积和约定的不一样，可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下，根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 根据《商品房销售管理办法》第三十条第一
2020.05.19 107 -
签合同跟谈的不一样怎么办订立的合同跟约定不同应以书面签的合同为准，也可以根据具体情况确定，当事人可以找合同签署方协商，如果协商不成的话，可以搜集相关证据，上法院举证起诉。
2021.01.17 258 -
收房时发现房屋面积和约定的不一样该怎么办收房时发现房屋面积和约定的不一样未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.05.30 76
-
收房合同面积跟合同上的不一致怎么办
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不
2022-04-09 15,340 -
收房时与合同约定不符怎么办
收房时与房屋买卖合同约定不符主要看是主合同义务不符还是附随义务不符，根据您描述的情况如果是阳台出现与合同约定不符建议您协商处理，可以要求开发商说明理由，主张维修或者赔偿，但是如果买方拒收，说明买方不想
2022-01-26 15,340 -
房屋买卖面积跟合同上不一样，该怎么办？
购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含
2022-10-27 15,340 -
收房的室内面积跟约定的不一样怎么处理
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 合同没有约定或
2022-10-11 15,340
-
01:27
合同约定不明确怎么办合同订立生效后，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，这是合同法的全面履行原则。如果合同约定不明确的，这时候当事人可以通过签订补充协议的方式，对相关内容重新进行约定。如果双方不能达成新的补充协议，这时候就可以根据交易习惯，以及合
1,458 2022.04.17 -
01:22
合同怎样约定违约责任违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。 我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。 违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的
1,462 2022.04.17 -
01:00
买房合同违约怎么办买方合同出现违约情形的，有以下处理方式： 1、要求房东按照合同约定，继续履行交房义务或要求买房人继续履行支付价款的义务； 2、如果约定有定金条款的，可以要求收受定金的一方双倍返还定金。而如果是交付定金一方违约的，收受方则可以据此扣留定金，定
1,302 2022.04.15
