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房屋漏水能否解除租赁合同

2023-07-06 14:57

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2023-07-06回复

房屋漏水 要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了; 如果是租的这房给其他人漏了 那么要看具体原因 总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除 租赁合同 还要承担违约义务 如果是楼上导致漏水 那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了 当然是可以解除合同的 如果就是因为房间问题 比如顶楼 因为建筑质量问题或者什么漏水 这个就要看租时房东是否履行了告知义务 如果没有当然可以解除 至于装修费用 如果当初房东同意装修 那么是可以协商的

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同要提前解除,需符合约定或法定解除条件。承租人未经出租人同意转租;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全或者健康的,承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格,随时解除合同。

付宇律师

广东卓建(西安)律师事务所

满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件,可以提前解除房屋租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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