二手房还没有下来房产证的问题
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没有房产证的二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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房子的房产证还没下来的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
房产证没有办理下来是否可以落户需要根据当地的落户政策，有些地方办理户口登记需要携带房产证，有些地方不需要携带，你可以咨询当地户籍管理部门。
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二手房房产证还没办下来怎么过户？房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)
2022.09.03 181 -
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房产证办不下来的问题如果确实是因为开发商的原因导致房产证办不下来的话是可以要求退房的，而且开发商还需要支付一定的违约金，但如果想要房主要想解决房产证的问题的话有以下几种方式： 1、先与开放商协商沟通：在一定期限内不退房，但开发商应该按日支付违约金，协商的话记得
2020.03.18 120
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卖二手房，房产证还没下来
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： （一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 2、若是转让出
2022-07-08 15,340 -
二手房产证还有没有下来的房能不能买
房产证没下来的二手现房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
2022-05-17 15,340 -
房产证还没下来的二手房如何过户
房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封
2022-06-05 15,340 -
二手房房产证没下来还能买卖吗
房产证下来才能买卖。房产证办理流程：1）买卖双方在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，
2021-11-29 15,340
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房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,102 2023.01.04 -
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房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
783 2023.01.04 -
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,576 2023.02.18
