房子买卖合同中有开发商代签可以拒绝中介么
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
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中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。 买房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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中介可以代签买房订金合同么中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。 买房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事
2021.04.15 138 -
中介可以代签买房订金合同吗中介是否可以代签买房的定金合同，需要根据当事人给中介的代理权限来定。如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话，则中介公司代签合同行为就是有效的，但若当事人没有授权中介公司相应的权利，而中介公司又代签了买房订金合同的，则属于无权
2021.03.06 174 -
买房可以委托中介代签合同吗？中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。
2021.04.09 313
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房子买卖合同可以委托中介代签吗
你记住，一般没有中介（正规中介）代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件
2022-08-14 15,340 -
开发商卖了没有商品房预售许可证的房子, 买家可以拒绝签商品房合同
开发商出售安置房，你应该查一下有开发商有无商品房预售许可。如果没有，他是不可能出售给你们商品房的。 出售安置房，你们可以拒签协议。 根据最高院的解释：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
2022-02-06 15,340 -
房屋买卖合同中开发商没有签字，而而是中介代理签字，违约了怎么办
根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发
2022-03-18 15,340 -
中介代签房屋买卖合同有效吗？
经代理人授权，中介签订的合同有效。根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。第一百七十一条第一款、第二款规定，行为人无代理权、超越代理权或者
2021-12-13 15,340
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01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
744 2022.05.18 -
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,438 2022.04.17 -
00:55
买房签合同可以代签吗买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，订立合同时，要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力，也可以委托他人代理，但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的
2,483 2022.04.15
