购买二手房没有签合同卖家不想买可以退款吗
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买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致，也就是说交易双方权利对等，那么若买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买受方，也不能归责于出卖方。根据上述规定，在此情形下卖方应全数退还定金。
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买二手房合同只签没买可以吗买二手房合同签了不可以不买。买方应当按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。卖方应当督促买方履行，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.13 149 -
购房合同签订后不想买了可以退房吗购房合同是约束购房者和开发商履行合同义务的有效凭证。如果购房者可以与开发商进行协商退订房屋，并且达成一致，从法律的角度来说是允许的，但是如果开发商与购房者就退订购房合同商量未达成一致协议，那么从法律的角度上来说是不允许的，如果购房者一定要强
2021.04.08 250 -
购房合同签订后不想买了可以退房吗购房合同签订后不想买了是否能退需要视情况而定： 1、开发商延期交付房屋可以退房； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效可以退房； 3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计可以退房； 4、房屋质量导致严重影响使用可以退房； 5、其余情况不可以
2022.08.05 1,666
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买房子后不想买了没签购房合同可以退款吗
在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为
2022-08-08 15,340 -
二手房已有购房合同但不想买了可以退款吗
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另
2022-06-20 15,340 -
卖二手车签了合同但买家想退车可以吗
需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-07-05 15,340 -
买了二手房的购房合同没有签可以买吗？
买卖二手房合同签订了又反悔不买的话，此时反悔的行为，也即违约的行为，违约需要承担违约责任。 在生活当中碰到此类情形，建议与对方友好协商，解除合同，尽可能减轻己方的损失。
2022-08-11 15,340
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买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,752 2022.04.15 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,920 2022.04.15 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,459 2022.04.17
