物业与联营建工协议书

保密协议和竞业协议的区别：保密义务是法定义务，没有约定的，劳动者无须承担竞业限制义务；保密义务要求保密者不得泄露商业秘密，竞业限制义务要求劳动者不能到竞争单位任职或自营竞争业务；保密义务一般期限较长，竞业限制期限较短，最长不得超过2年；其他。

联营合作协议 甲方：(提供经营场地及技术) 身份证号： 乙方：（提供资金） 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在 平等、自愿的基础上，就双方联营合作事宜，达成协议如下： 一、合作方式： 甲方出经营场地和技术、乙方出资金，双方合作经营。经营过程中， 1、由甲方和乙方共同寻找工程项目，所有账目一律走甲方流水，甲方按月度/季度/年度给予乙方支付固定分利金额。 2、甲方支付每季度定期分利金的同时，也不承担相关一切的经营亏损，乙方不再分取联营内其他利润分红。 二、合作场地：甲方提供的经营场地位于之物业，建筑面积约平方米。 三、合作时间： 1、甲乙双方联营时间为年月日至年月日止。乙方合作保证金人民币元整（元），于甲乙双方签订本协议当日一次性付清给甲方。 2、联营期满，乙方有意继续联营，应提前30天以书面形式向甲方提出继续联营要求，甲乙双方重新签订联营协议。 3、甲方应于按协议约定把该场地乙空房状态交付于乙方装修使用。 四、分利金及支付方式： 甲方每月/季度/年向乙方支付人民币元整（元月）的固定分利金，每3个月支付一次，先付后联营合作生效，提前 15日支付。第一次固定分利金于乙方进场之前一次性支付，总额人民币元整（元） 五、甲、乙权利和义务 1、甲方保证本经营场地的经营使用权属甲方所有。乙方负责合作场地工 商登记的办理。相关税、费由乙方负责，由乙方缴纳。 2、本协议签订后甲方必须按时交付乙方分利，如若逾期5天，乙方有权从逾期之日起每天按应分利金1%收取违约金，若逾期15天不交，乙方有权决定终止联营，本合同即终止。乙方不负违约责任。 3、联营期间，该房屋的水、电费用及物业管理费等由乙方负责并按时交纳给甲方。 4、乙方的经营，不得违反国家法律法规，损害公共利益。如乙方违反政 府规定，或从事非法活动而造成的损失，乙方应负相应的责任，与甲方无关， 甲方积极帮助乙方协调各种关系。 5、乙方承担按国家有关规定应向行政主管部门及时交纳的相关税费。 6、店内卫生及安全由乙方负责。 7、除本协议明确费用外甲方不能增设其它费用。（物业管理费、水电费 等费用依据相关部门的要求，由乙方向有关部门直接交纳，相关部门调整时 随之调整）。 8、返还：联营期满或协议解除后24小时内，乙方应返还该场地。同时甲方也应于当日内退还保证金给乙方。甲、乙双方验收认可后在交接单上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。 9、在联营期间，甲方不承担联营期间的任何风险，也不享受任何额外的 利润收益，联营期间的任何对外债权债务都由乙方负责。无论乙方在经营期 间赢利还是亏损，乙方都应按照合同约定向甲方支付分利金。 七、违约责任及其他条款： 1、甲、乙双方本着真诚合作、友好发展的目的，若出现不可抗拒因素而 终止协议，互不负责。因国家政府或政府需要拆除或改造已联营的场地，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 2、本协议内容只有甲、乙双方知道，如乙方把协议内容告知第三方，造 成所有装修费用及一切损失乙方全全自负，乙方无条件搬出经营场所，剩余 租金及保证金甲方不退给乙方。 3、甲、乙双方须对本协议的内容及对方当事人的业务等资料保密。 4、本协议自双方签字或盖章后生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执 一份。