老人去世后把房子过户给孩子属于什么流程
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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
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房产过户主要有三种形式：买卖、赠与、继承。其中买卖、赠与均发生在老人生前，而继承只能等老人去世后才可以进行。虽然无论哪一种都需要花不少的税费，但是过户的时间和税费多少还是有很大的区别。 一、房产买卖。不仅仅适用于父母将房产过户给子女，老人过户给孙子、孙女，还适用于所有人，即陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户。 可能需要缴纳的费用：营业税（房产满2年免征，未满按总额5.5%缴纳）、个人所得税（满5年免征，未满按房产评估价总额1%缴纳）、契税（房屋评估价格的3%）、产权转移登记费、登记费和印花税等。 二、房产继承。一般适用于具有血缘关系的人群，例如夫妻之间、父母与子女、或者兄弟姐妹之间等关系。如果老人“立遗嘱”了，那么老人去世后，就按遗嘱的内容进行房产分配；如果没有遗嘱，那么就由第一顺位的继承人（父母、子女和配偶）共同继承老人的遗产。没有遗嘱的房产继承，如果合法继承人较多，那么可能产生的纠纷也比较多。 可能需要缴纳的费用：只需缴纳登记费和印花税等较少的费用，一般增值税、个人所得税、契税全免。这是房产过户费用最少（最省钱）的一种方式，也是最简单的一种方式，但是要求是老人过世后才能继承。 三、房产赠与。双方签订赠与合同，最好也去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。这种方式一般是无偿赠送房产，受赠方不需要支付房款给原房主，只需要缴纳相关的税费即可。 可能需要缴纳的费用：全额契税（税率高达3%）、公证费（房屋评估价格的2%，最低收取200元）、登记费和印花税等。
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老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2021.03.15 389 -
老人去世房子怎么过户给老伴无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
2021.01.21 1,440 -
老人去世后房子怎么过户首先进行房屋评估，由评估公司对房屋进行市值估价；办理继承公证；进行继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
2020.10.13 666
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老人去世后房子过户给子女流程
一、在公证处办理继承公证，太姥姥的三个子女放弃继承，由太姥姥一人全部继承； 二、如果不考虑以后房屋买卖，则以赠与方式过户所需费用较少； 三、因各地的房屋、税收政策有一定差异，具体建议到当地房管局及税务
2022-02-03 15,340 -
老人去世后如何把房子过户给子女
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭
2022-04-20 15,340 -
老人去世后怎样把房子过户给子女
关于继承过户的手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： ①被继承人死亡证明； ②
2022-05-10 15,340 -
老人去世房子过户流程
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户
2022-08-18 15,340
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00:57
老人去世后房子多久必须过户目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出
7,616 2022.05.11 -
01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
6,826 2022.04.17 -
01:05
老人的房产怎么过户给子女老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的
3,075 2022.04.15
