房屋转让过户规定
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房屋转让过户处理流程: 1、签订合同; 2、过户申请; 3、过户审核; 4、缴纳税费; 5、变更登记; 6、领取权证,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
房屋转让过户要审核:第一、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效;第二、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;第三、房地产的权属是否清楚;第四、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该房地产;第五、房屋转让过户中买卖的房地产是否已设定抵押权;第六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;第七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;第八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
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