签订购房合同时需要注意哪些事项呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
-
-
-
被小混混恐吓了怎么办被他人恐吓威胁，可以报警处理。恐吓他人，威胁人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。出于取乐、寻求精神刺激等不健康动机,无故无理追赶、拦挡、侮辱、谩骂、恐:吓他人，情节恶劣的
2020.11.04 112
-
砖混600砖木500不给钱就给这钱合理吗
先安置再拆还是先拆了再给钱或安置国家政策如果你要房子也是先安置了再拆。。别上那些人的当，，让你房子拆了再让你出去租房子住。。再说了，按你当地的市场价格，别按他们给的补偿价格，，他们恨不得拆了你房穿掸扁
2022-10-27 15,340 -
就是我同学花钱找同校的混混打我，并打伤了，这按照法律怎么判
看伤情，严重的，可能涉嫌故意伤害罪，并承担赔偿责任。报警
2022-10-25 15,340 -
中大利罗马刺市华侨混混混混混混混混混混有多少能够成立恶意抢劫罪
中新网3月23日电，据欧联网援引意大利欧联通讯社报道，日前，据警方消息，意大利罗马市区一些华人商店和美容店遭到一些顽童混混洗劫，并殴打恐吓店主，哄抢财物，性质十分恶劣。这些顽童混混大都是明目张胆闯入店
2022-02-10 15,340 -
合同能因混同就消灭吗
合同并不都会因为混同消灭，这是有条件的，只有满足条件才会消灭。 混同的效力是导致债的关系绝对消灭，并且主债消灭，从债也随之消灭。但在涉及第三人利益的情形下，虽发生混同，债也不消灭。例如，在债权出质时，
2022-06-13 15,340
-
01:01
砖混房与钢结构房赔偿标准砖混房与钢结构房赔偿标准，法律没有具体的规定。房屋的补偿依据主要是看房屋所在土地的性质来补偿的。农村的该类房子拆迁有三种补偿方式：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加宅基地地价；3
2,942 2022.04.17 -
01:09
城镇混合住宅用地和住宅用地的区别城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日
9,551 2022.05.11 -
01:14
就业证明怎么写一般情况下，劳动者在市场进行就业的时候，如果是已经与用人单位确定好劳动关系的，劳动者是可以向所在就业的公司为其出具相关的就业证明的，用以证明劳动者已经就业，因此涉及就业证明的具体写法如下： 1、标题，居中大写“就业证明”建议字体加大加粗，用
7,446 2022.04.17
