未经登记领取权属证书的房地产不得转让，不影响合同效力的认定问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
著作权法全文的内容主要如下：《著作权法》第三条规定，本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品： （一）文字作品； （二）口述作品； （三）音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品
-
-
公证脱离兄妹关系的作文我国法律没有关于断绝亲属关系的规定，也就是说亲属之间的身份关系(自然血亲)是不能从法律上解除的。 一般情况下，兄妹之间是没有抚养关系的，如果相互之间矛盾较大，可以相互不来往。
2021.04.01 125 -
公租房申请书范文大全公租房申请书范文:尊敬的房地产领导：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两
2020.01.06 167
-
审计署关于内部审计工作的规定全文
内部审计机构应当遵守内部审计准则、规定，按照单位主要负责人或者权力机构的要求实施审计。
2022-09-22 15,340 -
有关不作为犯罪的法律条文
不作为犯罪，是指行为人违反法律直接规定，负有法定义务而拒绝履行，情节严重或情节恶劣的行为。简单概括不作为犯罪，用六个字简述就是应为、能为、不为。就其法律特征而言则具有隐蔽性、消极性、间接性和违法性等。
2022-07-08 15,340 -
有关土地改革的小故事作文
四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”
2022-10-30 15,340 -
安全生产法全文有什么相关的内容？
《安全生产法》，是为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济发展而制定的法律。由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2002年6月
2022-07-30 15,340
-
01:21
房产遗嘱范文大全有哪些首先，遗嘱分为代书遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱和以录音形式立的遗嘱。需要注意的是，无论要订立哪一种遗嘱，都必须在立遗嘱人意识清醒的情况下订立。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写并签名，注明年、月、日。公证遗嘱要由立遗嘱人亲自到公证机关办理。代书
1,092 2021.07.05 -
00:44
土地合作合同范本大全有哪些土地合作合同首先是应当写明双方的基本信息，至少应当包括名称以及住所。其次应当是合作双方的合作期限是具体的固定期限还是长期合作不固定的期限，然后应当写明具体的合作模式，合作的内容，确定双方的权利义务关系。合作过程中涉及到的相关的费用，利益的分
1,367 2022.04.17 -
01:58
著作权有关的权益有哪些根据我国《著作权法》的相关规定可以知道，著作权主要包括下面几种权益： 1、发表权，是指作品著作权人有权决定是否将作品公之于众；2、署名权，也就是表明作者身份的权利，作者有权利在作品上署名；3、修改权，只有作者有权利修改自己的作品，或者授权他
19,729 2022.04.15
