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房贷未还清女方是否要求加我名字

2023-03-07 16:42

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2023-03-07回复

如果贷款目前尚未还清,而且目前你参与了还贷,这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期,但之后女方也帮助还款,拿到新房后,在办理三证以及其他一些手续的过程中,提交自己的资料和两人的结婚证书,房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。 手续: 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。 5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。

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房贷没还清一般不可以加女方名字。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,抵押人变更房屋产权份额势必影响银行实现债权,一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行产权变更。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房贷没还清时,不可以加女方名字。男方需还清贷款并注销抵押后,才能将女方名字加上。根据法律规定,双方需带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字。

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