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请问债务人履行与买卖合同的关系有哪些?

2022-08-20 16:59

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2022-08-20回复

在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉

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买卖合同当事人的义务有: 1、出卖人的义务。交付并转移标的物所有权的义务,瑕疵担保义务; 2、买受人的义务。按照合同约定支付价款的义务,按期检验标的物的义务。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买卖合同当事人应履行合同义务。买卖合同当事人应履行的合同义务如下: (一)出卖人的义务: 1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人; 2、物的瑕疵担保义务; 3、权利的瑕疵担保义务。 (二)买受人义务: 1、支付价款; 2、受领标的物; 3、及时检验出卖人交付的标的物。

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