开发商签订商品房买卖合同需要满足哪些条件
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商品房签合同条件： 1、房地产开发企业需要取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、房屋是需要有土地使用权证书、建设规划许可证等； 3、房屋需要已经通过竣工验收； 4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善； 5、房屋的物业管理方案是需要落实。
商品房买卖合同成立的条件有： (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 (4)房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。
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开发商交房需要满足哪些条件？开发商交房需要满足的条件：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2020.12.08 114 -
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商品房预售开发商应满足哪些条件？商品房预售开发商应满足以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日期已确定； 4、向县级以上人民政府房地
2022.04.14 357
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签订商品房买卖合同开发商要提供哪些证件
为了保证开发商出售商品房的合法性，购房者在签订认购书和商品房买卖合同前应慎看开发商的以下有关证件： （1）土地使用权证书或者使用土地的批准文件，这主要是为了确保商品房的用地合法； （2）建设工程规划许
2022-10-06 15,340 -
开发商暂无商品房买卖合同需要哪些条件？
一般这样的合同是无效的，开发商暂无商品房就开始进行合同买卖，应该对房客负有法律责任。理应赔偿房客损失。
2022-07-30 15,340 -
商品房买卖合同需要开发商具备哪些条件
商品房买卖合同需要开发商具备的条件： 1、五证齐全 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许
2022-04-15 15,340 -
开发商经营商品房要满足哪些条件
开发商从事商品房销售的条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资本在100万元以上，营运资本不低于100万元；有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人
2021-11-07 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,207 2022.05.18 -
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,228 2022.04.15 -
00:56
买房需要签订哪些合同房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式
2,029 2022.04.15
