开发商延期交房的情况和理由分别是什么呢?
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开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、伊犁州公安局交警支队。地址：伊宁市达达木图乡环城北路86号。电话：0999-8210028。 2、伊宁市公安局交警大队。地址：伊犁哈萨克自治州伊宁市福州路61号。电话：0999-8124677。 3、奎屯乌鲁木齐中路邮政支局服务站。地址：新疆奎屯市乌鲁木齐中路4号。电话：13709920548。 4、奎屯市公安局交警大队事故处理业务网点。地址：伊犁哈萨克自治州奎屯市团结南街19号。电话：0992-3352840。 5、奎屯市人保财险分公司事故处理业务点。地址：奎屯市乌苏路27号。电话：13779078733。 6、霍尔果斯市公安局交警大队车辆管理所。地址：新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍尔果斯市霍尔果斯行政服务中心西南(兰新路西)。电话：0999-8792816。 7、尼勒克县公安局交警大队车辆管理所。地址：新疆尼勒克县迎宾路。电话：0999-7797982。 8、伊宁县公安局交警大队车辆管理所。地址：伊宁县公安局交警大队车辆管理所。电话：0999-4151965。 9、霍城县清水河镇新华路便民警务站。地址：霍城县清水河镇新华路国家电网斜对面。电话：15628276669。 10、霍城县行政服务大厅。地址：霍城县人民大会堂南侧。电话：18399062317。 11、巩留县公安局交警大队车辆管理所。地址：巩留县车管所。电话：0999-5620991。 12、昭苏县行政服务大厅。地址：昭苏县东城区建材市场以东100处。电话：15022885853。 13、特克斯县公安局交警大队车辆管理所。地址：220省道西50米特克斯县公安局交通警察大队。电话：0999-6621087。 14、新源县行政服务大厅。地址：新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州新源县青年西街。电话：18399282508。 15、察布查尔县公安局交警大队车辆管理所。地址：查鲁盖路东街2。电话：0999-6510558。 16、察布查尔县伊车街中心便民警务站违法处理窗口。地址：察布查尔县查鲁盖西街与伊车街交汇处。电话：0999-3630437。
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