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预售许可证变更流程及变更条件是什么

2022-10-10 09:31

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2022-10-10回复

商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件) (2)、《国有土地使用证》(原件) (3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件) (4)、企业开发资质等级证书副本(复印件); (5)、营业执照副本(复印件); (6)、法人代表证明书及身份证复印件; (7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份); (8)、销售情况明细表(原件); (9)、业绩报告; (10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘); (11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘); (12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘); B、更改账号所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件); (2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件); (3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件); (4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡; (5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份); C、更改规划设计所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件); (2)、房地产开发企业更改规划责任保证书(原件); (3)、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件); (4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件); (5)、建筑面积计算过程书(原件)

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商品房预售许可证可以变更,首先需要申请者填写提交申请表格以及办理所需的相关资料,然后根据不同的更改的项目提交各自所需的资料。一般商品房预售许可证变更办理期限为三十个工作日。

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法人的变更是指法人成立后,其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化。具体的流程如下: 1、准备好相关的材料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后领取新法人代表的执照。 2、到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更。 3、向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,出具新股东和法人的新验资报告,向税务局办理变更登记。 4、变更公司基本账户即可。变更法人需要的文件材料有:营业执照正副本原件、新旧法人身份证复印件、公章、原公司章程、税务登记证正副本、代码证正副本等。

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