签订经济适用房买卖合同注意事项有哪些
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要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。
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二手经济房买卖合同需要注意的事项包括： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行过户的问题对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险则就越大。 3、注意房款是否能够被执行回来的问题行的难点主要是针对于存在个人之间的二手房买卖交易来说更是如此。 4、购房者的投资利益.上的问题对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本。
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购买经济适用房有哪些注意事项经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形：第一种：已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，一般不需要再缴纳
2020.07.21 174 -
购买经济适用房有哪些注意事项?购买经济适用房注意事项有：注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域；注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否补已缴综合地价款。
2020.07.15 159 -
买卖合同签订注意事项有哪些订立买卖合同需要注意： 1、买卖双方需具有相应的民事行为能力； 2、买卖合同中需具备标的物的名称、数量、质量、价款等重要条款； 3、出卖人需取得标的物的处分权。
2021.02.07 155
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签订经济适用房买卖合同有哪些注意事项
注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳
2022-02-10 15,340 -
经济适用房买卖合同注意事项有哪些
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-05-06 15,340 -
经济适用房买卖合同注意事项
经济适用房抽签资格要满足以下几种条件：一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房。完全相同二类经济适用房的定义为：某单位与个人或集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1
2022-03-10 15,340 -
签订二手经济适用房买卖合同要注意哪些
在购买二手经济适用房时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租
2023-02-13 15,340
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01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,573 2022.05.11 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,795 2022.04.17 -
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买房签合同有哪些注意事项买房签合同注意事项有以下八点，分别是： 1、弄清楚合同中的当事人，在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一个是购房者，一个是开发商； 2、首先看开发商是否具备五证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商
362 2023.02.18
