房屋拆迁遗产继承的分两种情况分别是怎样的
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一,关于房屋拆迁的程序: (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。二,关于遗产继承: 1,被继承人生前有遗嘱的,应以遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承; 2,被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人; 3,只有在继承人先于被继承人死亡的情况下,才适用代位继承; 4,同一序位继承人之间,原则上均分遗产; 5,对遗产分配有异议的,可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
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遗产继承分为以下四种情况:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱;遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体的人;遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部财产在其死后转归扶养人所有;法定继承,上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
遗产继承分配不均等的情况: 1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分; 2、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或者少分; 3、对于生活有困难的继承人应当予以特殊照顾; 4、继承人协商不均等的。
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