营业税征收条例关于不动产兼装修的规定
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1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装修材料，垃圾通道堆放； 6、装修材料走客梯； 7、违规搭建（封阳台、防盗网、玻璃阳光房） 8、超过装修期； 9、不按时间装修； 10、不配备必要的消防器材；在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。
装修扰民法律规定如下： 1、在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染； 2、制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。 一、邻居装修扰民的处理方式如下： 1、为了避免扰民需要以有效的通知方式，让邻居知晓装修的时间，并且在装修过程中尽量选择非正常休息时间； 2、如果是在休息时间，可以直接前往装修的家中，与装修工人或者装修业主沟通； 3、将装修扰民问题反馈给物业，由物业协调解决问题； 4、如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题。 二、扰民的行为如下： 1、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭； 2、违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的。 总之在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，需要减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染；干扰他人正常生活的，处警告；不改正的，处200元以上500元以下罚款。扰民的处理方式一般是自行沟通、物业处理、报警等。
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