买房子婚后贷款首付款是根据什么来算的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、公积金贷款 公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。 2、商业贷款 影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
-
买房子付首付贷款办不下来怎么办当事人若已经交付了购房首付但购房贷款办不下来的，借款人可以询问贷款人，了解贷款不成功的原因。借款人在申请贷款时，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；如果仍不符合贷款申请条件的，则只能通过其他合法的方式筹集购房的
2021.04.06 203 -
买房子首付贷款交不下来怎么办买房子交了首付贷款办不下来的，借款人可以询问贷款人，了解贷款不成功的原因。借款人在申请贷款时，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；如果仍不符合贷款申请条件的，则只能通过其他合法的方式筹集购房的款项。
2021.01.05 163 -
买房子交了首付，为什么贷款没批下来交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资
2021.01.25 304
-
买房子贷款首付怎么算的？
武汉买房子贷款首付怎么算的,可以从以下几个方面考虑： 1.办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2.首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3.月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12
2022-08-21 15,340 -
买房子买后首付付了贷款没下来怎么办？
关于抵押贷款没办下来回答交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下： 1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的； 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么
2022-08-08 15,340 -
买房子贷款首付怎么算
贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多
2022-08-22 15,340 -
贷款买房子首付怎么算
贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房（注意是住宅，性质房屋不参照这个标准）是90平以下的首付20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会
2022-03-10 15,340
-
01:04
婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,963 2022.04.17 -
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,870 2022.04.17 -
00:56
婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉
655 2022.05.23
