土地使用的概念和特征
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土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是：征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的自然人，并在死后生效的单方民事法律行为。 其中设立遗嘱的自然人称为遗嘱人，被遗嘱人指定接受遗产的人称为受遗赠人。遗赠具有以下特征： 一、遗赠是单方面的法律行为。遗嘱人通过遗嘱将个人财产遗赠给他人时，并不需要征得其同意。遗赠人在生前亦可单方取消该遗赠。同样，受遗赠可以接受遗赠，也可不接受遗赠。 二、遗赠是无偿的、自愿的，死后才发生法律效力的法律行为。 三、受遗赠人是法定继承人以外的其他人，包括国家、集体组织和社会团体和个人。 四、遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。 五、受遗赠权不能由他人代替行使。
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土地使用权查封的概念土地使用权是土地使用制度在法律上的具体表现形式，是依照一定的法律对一定的土地加以利用并获得收益的权利。土地使用权从来都不是自由的、任意的，我国依法实行土地登记发证制度。查封是指人民法院对作为执行对象的财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行
2020.04.22 1,121 -
建设土地使用权概念建设土地使用权属于用益物权，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2021.01.20 207 -
继承权丧失的概念和概念特征继承权丧失意指丧失作为继承人的资格。具有以下四个特点：第一，继承权丧失不仅适用于法定继承也适用于遗嘱继承。第二，丧失继承权是一种民事制裁。第三，继承人丧失继承权必须符合《中华人民共和国民法典》一千一百二十五条的规定。第四，继承权丧失仅具有相
2021.04.17 207
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土地使用证的概念和特点
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国
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宅基地使用权的概念和特征是哪些？
（1）宅基地使用权的所属主体特定。特定的宅基地仅限于本集体经济组织内部的成员享有使用权。（2）宅基地使用权的客体是本集体所有的非农业用地。（3）宅基地使用权的内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地
2023-04-01 15,340 -
宅基地使用权的概念和特征是什么
一、宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其
2023-06-16 15,340 -
土地使用费的概念
1、土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资（入股）等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。 2、土地使用费包括新增建设用地有偿使用费、土地管理费、土
2022-10-15 15,340
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，
3,197 2022.05.11 -
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工业土地使用税征收标准工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县
5,713 2022.04.17 -
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土地使用性质分类和用途土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以
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