房地产开发企业的入住通知程序是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知，这一通知一般表现为以特快专递邮寄的《入住通知书》或《交房通知书》。 2、买受人持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。 3、买受人在房地产开发企业相关工作人员的陪同下实地查验所购买商品房并填写验房单。 如果商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业； 如果若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。 4、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房地产开发的步骤具体如下： (1)提出投资设想。 开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入的了解并占有大量市场信息的基础上，寻找需要满足的市场需求，探讨投资可能性，对各种可供选择的投资机会进行筛选，在头脑中快速判断其可行性。 (2)细化投资设想。 开发商从土地出让或转让市场上，选择出实现其初步投资设想的开发建设用地，与潜在的租客、业主、银行、合作伙伴、专业人士接触，做出初步规划设计方案，探讨获取开发用地的方式和可行性。 (3)可行性研究。 开发商自己或委托顾问机构进行正式市场研究，分析市场供求关系，估算市场吸纳率，根据预估的成本和价格进行可行性研究，就有关开发计划与政府有关部门沟通，从法律、技术和经济等方面综合判断项目可行性，并依此做出投资决策。 (4)获取土地使用权。 没有可供开发建设的土地，任何开发投资方案和决策都还是纸上谈兵。开发商可以通过土地出让和转让两个市场获取土地使用权。 (5)合同谈判与协议签署。 开发商根据市场研究中得到的客户需求特征确定最终设计方案，开始合同谈判，得到贷款书面承诺，确定总承包商，确定租售方案，获得政府建设工程规划许可和开工许可。之后，签署正式协议或合同，包括合作开发协议、建设贷款协议和长期融资协议、工程施工合同、保险合同和预租 (售)合同等。 (6)工程建设。 开发商根据预算进行成本管理，批准市场推广和开发队伍提出的工程变更，解决建设纠纷，支付工程款，实施进度管理。 (7)竣工交用。 开发商组织物业管理队伍，进行市场推广和租售活动，政府批准入住，接入市政设施，小业主或租客人住，办理分户产权证书、偿还建设贷款，长期融资到位。 (8)物业资产管理。 委托专业物业管理，进行更新改造和必要的市场推广工作，以延长物业资产的经济寿命，保持并提升物业资产价值，提高资产运行质量。
房地产商破产的规定流程是： 1、申请的提出。向人民法院提出申请； 2、申请的受理。对不具备法定的主体资格，人民法院依法裁定不予受理； 3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序，而不是破产的必经程序； 4、破产清算。
-
房地产开发企业成立的条件是什么成立房地产开发公司，首先需要有自己的名称、营业场所、组织机构。此外还需要有符合规定的注册资本、足够的专业技术人员、符合法律规定的公司章程。
2020.04.20 199 -
设立房地产开发企业的条件是什么设立房地产开发企业，需要由自己的名称、组织机构；有固定的营业场所；符合规定的公司注册资本；足够的专业技术人员。此外，如房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应。
2020.09.16 288 -
房地产开发企业成立的条件是什么?房地产开发企业成立的条件如下：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。
2020.11.23 200
-
房地产开发企业的入住通知程序是什么
1、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知，这一通知一般表现为以特快专递邮寄的《入住通知书》或《交房通知书》。 2、买受人持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指
2022-05-02 15,340 -
房地产开发企业破产清算程序是怎样的
破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿： (1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; (2)破产企业所欠税款; (3)破产债权。 破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。有些国家(
2022-07-17 15,340 -
新设立的房地产开发企业的备案程序
新设立的房地产开发企业的备案程序（一）新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： 1、营业执照复印件； 2、企业章程； 3、验资证明； 4、企业法定代
2022-10-21 15,340 -
房地产开发企业的破产顺序是怎样
房地产开发破产清算顺序如下： 1、成立清算组； 2、清算组接管破产公司； 3、破产财产分配； 4、清算终结； 5、注销登记。 破产清偿顺序如下： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，
2022-11-27 15,340
-
01:26
房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,048 2022.04.15 -
01:06
企业注销程序是什么公司在办理公司注销程序之前，必须要按照规定进行公司清算。 公司注销程序如下： 核查是不是还存在没有缴清社保的费用，再注销公司社保账号； 还需要核查是否有未缴清税款或费用，再把公司的国、地税注销掉； 公司需自己登报公示，宣告公司要注销的相关信
1,861 2022.04.17 -
01:26
企业破产程序根据我国企业破产法的相关规定，企业的破产程序主要包括以下几方面： 1、由企业债权人提出破产清算申请。债务人可以提出重整、和解或者破产清算申请； 2、政府有关部门对申请进行受理，其中，公用企业和国计民生有重大关系的企业和政府部门给予资助或采取
2,701 2022.04.15
