您的位置:法师兄 > 精选问答 > 期房可以中介转让吗

期房可以中介转让吗

2022-12-28 08:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-12-28回复

按照目前的法律和政策,期房不能再转让。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。 国务院转发关于稳定住房价格意见的通知 七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购;以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的,当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的,建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

股权转让可以委托中介,委托代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。委托办理的需要出具委托书,此外中介变更登记时还需要携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

中介可以转租房屋,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得,凡未经房屋所有权人同意而转租的或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

律师普法更多>>
  • 期房可以转让吗
    期房可以转让吗

    期房不可以转让。国务院规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

    2020.07.23 272
  • 可以委托股权转让中介办理吗
    可以委托股权转让中介办理吗

    股权转让可以委托中介。委托代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。委托办理的需要出具委托书,此外中介变更登记时还需要携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本。

    2021.03.28 213
  • 中介可以接理房产转租吗
    中介可以接理房产转租吗

    中介可以转租房屋,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效; 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的

    2021.02.24 395
专业问答更多>>
  • 股权转让委托中介可以吗

    可以,企业将股权转让给其他人的时候,可以委托一些中介机构办理相关的手续,可以通过授权委托书的方式办理。个人股权转让资产评估,是股权转让中必不可少的股价前置程序,交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格

    2022-05-31 15,340
  • 中介转租的房子中介费可以退吗

    你交给中介转租的费用和中介协商,法律没有规定具体数额,双方协商一致即可。 你要将房屋转租需要经过出租方同意,否则属于违约行为,对方可以追究你违约责任,但是剩余租金和押金对方应当退还。 起诉需要到被告所

    2022-01-25 15,340
  • 期房可以转让吗

    可以转卖。 一般程序是:你先收取买方一部分定金,大概在总房价的5%左右,然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况,一,如果你自己能凑到钱,就自己去撤压,然后在开发商那里把原来的合同撤销,

    2022-08-15 15,340
  • 厂里股份转让中介可以代办吗

    在转让股权过程中,凡涉及国有资产的,为防止国有资产流失,根据国务院发布的《国有资产评估办法》第三条的规定,如对国有资产拍卖、转让、企业兼并、出售等,都应进行资产评估股权转让的价格一般不能低于该股权所含

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 商标可以转让吗 01:21
    商标可以转让吗

    商标可以转让。如果商标的注册者和使用人想要转让注册商标的,转让人和受让人应当签订书面的转让协议,并共同向商标局提出转让商标的申请,商标局通过申请后,办理注册商标的转让手续。具体规定在《中华人民共和国商标法》第四十二条中,转让注册商标的,转让

    2,298 2022.05.11
  • 债务可以转让吗 01:10
    债务可以转让吗

    债务可以转让。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务有效存在是债务转让的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的,即使当事人就此订有债务转移合同,也不发生效力。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生

    1,631 2022.04.15
  • 期房转让协议有效吗 00:56
    期房转让协议有效吗

    期房是可以转让的。在预售合同登记备案后,若此商品房的总价款未付清的,预购人想转让商品房的话必须征得房地产开发商同意之后,才可以办理转让。已经付清全款的,可以自主签订转让合同,书面的形式通知房地产开发商即可。但是能转让的期房必须满足以下几个条

    1,758 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?