办理房屋转让登记（以下简称房屋转让登记、房屋转让登记。
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申报材料： 登记申请书； 申请人身份证明； 授权委托书及委托人身份证明； 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证； 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）； 资金托管协议和凭证； 房屋所有权证或房地产权证； 存量房买卖合同； 房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明； 询问笔录； 注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料；②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明；③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明；④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单；⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。 2.办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。 3.收费标准： 手续费：住宅：4元/㎡；非住宅：0.8%（成交价或税务部门认定的价格） 登记费：住宅：50元/套；非住宅：550元/宗。 工本费：一本免收，两本以上10元/本。 印花税：5元/本。 合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或税务部门认定的价格） 土地收益金：1%（房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房；成交价或税务部门认定的价额。）
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省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。
未办理房屋产权登记不能转让房产。我国实行不动产登记制度，产权证是拥有房屋所有权的证明，未办理产权登记的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行转让过户。
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未办理产权转让登记可以买卖房屋吗？不能。我国法律规定下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面
2020.04.29 192 -
转让房产物权登记转让房产的必须进行无权登记，根据法律规定，不动产的转让必须经登记后才发生效力，登记是不动产的公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。
2021.02.10 142 -
房屋赠与转移登记办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
2020.04.16 188
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未经登记房屋转让无效
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未
2022-04-06 15,340 -
未经登记房屋转让无效的
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未
2022-04-15 15,340 -
未经登记的房屋转让无效
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未
2022-04-16 15,340 -
房屋所有权转让登记证明
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办
2022-04-14 15,340
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00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,934 2022.04.17 -
01:21
房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,818 2021.03.24 -
01:01
房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
803 2022.09.06
