买房五证（一）和三证（一）有什么区别
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购买商品房时注意看对方是否具有“五证” (一)“五证”是指： 1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护； 2、《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件； 3、《建设工程规划许可证》，确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件； 4、《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，未取得此证的不得擅自开工，其建设项目均属违章建筑，不受法律保护； 5、《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 (二)购房合同审核 即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 (某些开发商可能会在合同条款上下功夫，致使双方的权利和义务不对等，购房者如草率签字，则会使自己在将来可能出现的纠纷中处于非常被动和不利的地位，所以签合同前一定要认真进行审核，因为专业性很强，一般购房者很难把握开发商的真正用意，建议由专业律师陪同。
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三险一金与五险一金的区别就是缺少工伤保险和生育保险。 “五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费；工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。 “三险”即：养老保险、失业保险、医疗保险；一金，即：住房公积金（购房按揭时所用）。需要注意的是，养老保险、医疗保险和失业保险以及住房公积金虽然都是由企业和个人共同缴纳的保费，但前面“三险”是法定的，而“一金”不是法定的。
三险一金和五险一金的区别三险一金中没有生育保险和工伤保险，而五险一金中的生育保险和工伤保险是完全由用人单位来缴纳费用。三险即养老保险、失业保险、医疗保险；一金即：住房公积金。“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。
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五险一金和三金有什么区别五险一金和五险三金主要区别是范围不同，五险一金包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险与住房公积金； 而五险三金不仅包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金，还包括小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金。
2020.01.16 153 -
五险一金和三金到底有什么区别五险一金和三金的区别在于五险三金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金，小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金。五险一金是没有小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金的。
2020.10.27 108 -
五险一金和五险一金有什么区别范围不同:在五险的基础上,增加了住房公积金,也就是通俗讲的五险一金。 归属不同:五险归属社会保障部门管辖,具体有社保局管理,住房公积金不属于社保范畴,属于职工的福利范畴,归属住房公积金管理中心管辖。 缴费比例不同:职工和单位住房公积金的缴存
2021.10.12 1,589
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五险一金和三险一金有什么区别？
五险三金中五险是指医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、三金是住房公积金、中小企业工资保障金和残疾人失业保障金。五险一金中五险是指医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、一金是住
2021-10-25 15,340 -
五险一金和三金有什么区别
五险三金中“五险”指的是医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险，“三金”是住房公积金，小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金。 五险一金中“五险”指的是医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生
2023-04-12 15,340 -
五险一金和三金有什么区别
五险一金和五险三金主要区别是范围不同，五险一金包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险与住房公积金； 而五险三金不仅包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金，还包括
2022-11-03 15,340 -
五险一金和三金有什么区别？
五险一金和五险三金主要区别是范围不同，五险一金包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险与住房公积金； 而五险三金不仅包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金，还包括
2023-05-30 15,340
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五险一金和医保有什么区别五险一金和医保的区别如下： 第一、缴纳费用不同：农村医保缴纳的费用一年几百元，而社保缴纳费用一年几千甚至上万，相比之下农村医保的费用低很多； 第二、包含项目不同：农村医保只包含了医保，但是社保除了包含医保还包括养老、失业、工伤和生育保险；
11,401 2022.05.11 -
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暂住证和居住证明有什么区别暂住证和居住证明的区别如下： 1、福利区别：暂住证是用来对人口进行管理的一个手段，不附带任何福利。居住证为外来人口提供就学、生育、劳动等多方面福利待遇，并于落户政策挂钩； 2、办理要求区别：暂住证办理要求低，一般提供相关材料即可办理。而居住
4,891 2022.05.11 -
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一般保证和连带责任保证的区别一般保证和连带责任保证有下面几点区别： 首先，一般保证和连带责任保证适用的情况不同。在一般保证中，只有债务人没有能力履行合同时，一般保证人才需要承担责任，保证人属于补充责任；但是在连带责任保证中，债权人可以在债务人和保证人中任意选择由谁履行
8,550 2022.04.15
