二手房贷款的步骤有哪些
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二手房贷款流程一、交易前的二手房贷款流程贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款交银行托管。房产过户。正式评估，出具房屋价值评估确认书。收件:卖方提供：房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件。买方提供：二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明。公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;通知借款人到银行签定借款合同。房产抵押登记。银行发放贷款，资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。二、交易后的二手房贷款流程借款人持二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证、征信报告、身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表;由中心认定的中介机构进行评估并出具评估报告书;中心经办人员根据评估结果、交易合同、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表及借款人的基本信息进行贷款金额的初步测算，并出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;借款人凭开户通知书与卖方同时到受托银行签订房地产交易资金托管业务开户通知书;收件:借款人提供：二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证等复印件、房屋价值评估报告书、住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书、买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书。借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明;公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;通知借款人到银行签订借款合同;房产抵押登记;银行发放贷款，资金转入受托银行的托管账户;再由银行托管帐户转入卖方帐户。
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买二手房银行贷款步骤如下： 1、递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估； 2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费； 3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批； 4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证； 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
买二手房银行贷款步骤如下：首先，当事人应该向相关贷款的银行，提交相关的贷款资料，申请进行初步审核。其次，银行在审核的时候，会审查当事人的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，在审查合格后，就会与当事人签订贷款协议。
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买二手房银行贷款步骤1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2020.07.16 193 -
购买二手房的步骤有哪些购买二手房的步骤有：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。
2021.03.20 142 -
购买二手房的步骤有哪些购买二手房的步骤： 1、根据需求，与卖方交流，了解房子的实际情况； 2、实地看房情况； 3、确定房屋后，起草购房合同； 4、签订合同，履行合同； 5、申报交易价格； 6、缴纳契税等税费； 7、办理房屋过户登记。二手房是已经在房地产交易中心备
2022.10.08 122
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二手房贷款有哪些步骤？
在办理二手房贷款担保时，应该注意的问题是：如果是，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的。担保办理的流程并不复杂，可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理二手房贷款担保流程如下
2022-08-27 15,340 -
二手房贷款有哪些步骤
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程： 1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询(如需)与卖方确定购房意向后，
2022-08-28 15,340 -
二手房贷款买房的步骤有哪些
流程如下： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、对借款人的
2022-09-03 15,340 -
买二手房贷款步骤有哪些
【法律意见】购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所
2022-08-25 15,340
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01:10
房屋继承有哪些步骤首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
1,133 2022.04.17 -
01:03
二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，
2,175 2022.04.17 -
01:21
公司上市的步骤有哪些公司上市前要符合一定的条件，即：股票经过有关部门批准，已经向社会公开发行；公司股本总额超过人民币五千万元；开业时间至少有三年，近三年连续不断盈利等等。 公司上市步骤包括以下这几个方面： 1、起草上市方案和可行性报告； 2、请律师为公司完善有
2,148 2021.04.25
