关于销售单位自建房要交税的问题
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从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束，也就不存在集资建房的税收优惠。《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》也规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。
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正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。因社保而发生争议,劳动者可以向劳动监察部门投诉,要求其责令用人单位为自己补办社保手续、补缴社保费,并对用人单位给予一定的处罚,若劳动监察部门不作为或乱作为,劳动者还可以以劳动监察部门为被告,向法院提起行政诉讼。
离婚时法院对于农村的自建房首先会根据当事人协商处理，协商不成的，会根据实际情况判决由当事人使用，有争议的可以对房屋的所有权另行起诉。自建房还未取得所有权证，不能确定房屋物权归属。
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32,233 2022.04.15 -
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