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婚前父母出资购房子女买房离婚时买房怎样分

2023-03-13 10:40

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2023-03-13回复

婚前双方父母共同出资购房,房产登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记在您的名下,但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。您如果不签署协议,离婚的时候也不会判给您个人,还是按照出资份额分配。您如果签署协议,也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节,前面您提及公公要求70%,后面您又说“承认他们家出资90万,并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的

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婚前父母出资买房,离婚时房子的分割:如果房子指定只登记在夫妻一方名下,则房产属于夫妻个人财产,该房产在离婚后依法不予分割,仍归房产所有权人所有。房产如果是父母明确表示赠与给夫妻双方的,则房产属于夫妻共同财产,离婚后由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后父母出资买房的话,一般是属于夫妻共同财产,离婚应该平均分配。即由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。因此分割应该根据离婚财产分配的原则来分配。

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