当时房子还是老公公的孩子上大学的时候才把房子租出去现在房子还对外租着
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。 司法实践中对此的处理的意见: 我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。一种观点认为：双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。第二种观点认为：《离婚协议》是解决人身关系的协议，协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系，应首先受《婚姻法》的约束，然后再受《合同法》的约束。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内，有申请撤销《离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质，带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质。法院最近几年的判例较倾向于第二种观点。 所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有影响。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，所以孩子上学要去咨询当地的教育主管部。子女符合条件，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。
-
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突
2021.02.14 172 -
-
出租备案的房子会影响房东孩子上学吗租房备案不会影响房东孩子入学，因为房子只是租出去，并不是卖出去，所以并不影响小孩上学。租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。所以要进行租房备案，租房备案对房东
2020.06.07 2,908
-
房东把房子租出去承租人还能住吗
根据规定，出租的房屋可以进行出卖或者抵押，这种抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内若房东将房屋抵押出去，承租人可以继续住在那里，出租人同时可以继续收取租金。若房东因不能偿还债务等原因而将房屋变卖，
2022-01-25 15,340 -
把房子租给托管公司好还是租房好
把房子租给房屋托管公司好。好处是：省心省力。因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接
2022-02-09 15,340 -
租房子的时候还没有交房租, 房东说没钱, 房东可以把房子卖了合理吗
根据你提供的信息解析如下： 1、你作为次承租人，与承租人（你所说的二房东）之间是合同关系，与出租人（你所说的大房东）没有合同关系，如果出租人起诉，是不会起诉你的，只能起诉承租人——即你所说的二房东；
2022-02-05 15,340 -
老公出租房子和我租的房子有关系吗
协商肯定是不行的！他哥说那房子跟我老公没有关系，以前的承诺也绝口不提，请问他说过的话可以不算数吗？他哥问他要钱时因为骂我老公不姓王，（他们本来都姓王），还污辱我骂一些很难听的话，又加上以前他老娘跟他哥
2022-03-13 15,340
-
01:04
公租房老人去世子女能续租吗公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口
10,899 2022.04.17 -
00:49
租房子怎么使用住房公积金租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后
12,185 2022.05.11 -
01:06
住房公积金可以租房子用吗住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理
18,025 2022.04.17
