买房交完首付后退房需要赔偿违约金吗
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买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。二、卖方违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
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宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体，不能买卖，但是宅基地使用权人可以将宅基地上的房屋卖给该集体经济组织中符合宅基地申请条件的其他成员。
离婚后女孩未满两周岁的，原则上跟着母亲好，除非母亲患有严重的传染性疾病，不适宜抚养子女，而父亲要求直接抚养孩子的，那么跟着父亲好。如果孩子已经满两周岁，父亲的抚养条件明显优于妈妈，且父亲愿意抚养孩子的，则女孩跟着父亲好。孩子满了八周岁，其愿意跟母亲生活的，母亲也愿意抚养的，那么跟着母亲好。
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亲生父亲去世改后爸的名字好吗通常可以，满足下列条件即可。上户口起名字的规定如下： 1、姓名不得使用特殊符号和外语字母登记。 2、姓名不得使用或者含有下列文字、字母、数字、符号：已简化的繁体字；已淘汰的异体字，但姓氏中的异体字除外；自造字；外国文字；汉语拼音字母；阿拉伯
2021.01.21 360 -
单亲家庭再婚好吗？所谓单亲家庭是指由于丧偶、离异、分居、未婚先孕等或者构成家庭主体的成员不齐全的家庭.由母亲或父亲单个抚养的孩子即为单亲家庭的子女。再婚是指有组成了一个新的家庭，故不符合单亲家庭的特点，且继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适
2021.01.24 177
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亲爱的您们好! 请问现行规定
不会自动解除，但不能协议离婚的，向法院起诉后，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。感情不和分居满2年的，视为感情
2022-10-25 15,340 -
您好供养直系亲属范围包括：
抚养直系亲属的范围：《劳动者死亡的员工抚养亲属的范围规定》中华人民共和国劳动和社会保障部命令第18号的第二条规定，劳动者死亡的员工抚养亲属是指该员工的配偶、孩子、父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹。本
2021-10-22 15,340 -
你好请教律师您什么是近亲结婚的呢？
由于近亲结婚的夫妇，从共同祖先获得了较多的相同基因，容易使对生存不利的隐性有害基因在后代中相遇（即纯合），因而容易出生素质低劣的孩子。据世界卫生组织估计，人群中每个人约携带5～6种隐性遗传病的致病基因
2022-08-29 15,340 -
抚养权归父亲好还是母亲好
我的回复：这不好说。要看谁带孩子有利于孩子的成长，这里面包括：收入、时间、生活习惯、能力等等因素。孩子不是私人财产，离婚后孩子与谁一起生活不表示孩子“归”谁，而是孩子主要与谁一起生活，当孩子长大有辨别
2022-03-09 15,340
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父亲有案底孩子户口随母亲有影响吗父亲有案底孩子户口随母亲有影响。父亲有案底，离婚后孩子随母亲，不会影响子女的正常生活及工作，但是如果子女参加公务员考试时或者征兵时，直系亲属有违法犯罪行为是会影响子女政审的。对于孩子户口随谁，并不会消灭父母与孩子之间的关系，所以父亲有案底是
23,334 2022.04.17 -
01:11
亲子鉴定的流程亲子鉴定，是指通过运用生物学、遗传学等有关学科的理论与技术，根据遗传性状在子代与亲代之间的遗传规律来判断检测的父母和子女之间亲生关系的鉴定。如果孩子还没有出生，但必须要做亲子鉴定的，可以在孕妇妊娠8至13周时，可以抽取绒毛组织，做无创DNA
1,927 2022.04.17 -
02:29
如何做亲子鉴定如何做亲子鉴定？亲子鉴定必须依法律程序来做，自己找相关鉴定机构做的亲子鉴定这个结论，不能作为法定的依据来认定他是亲生还是非亲生。实践当中做亲子鉴定，如果是为了落户口，非婚生子女上户口的时候，公安机关要求做个亲子鉴定，那么我们就根据公安机关的
796 2022.04.17
