房产证卖了人不想还怎么办
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要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
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对于出卖人反悔不想卖房的情形，要分两种情况。一是双方当事人签订了房屋买卖合同，此时若卖方反悔，买方既可以终止合同并按照合同约定要求卖方支付违约金，也可以向法院提起合同违约之诉，请求法院强制过户；第二种是支付了定金但没签订房屋买卖合同，此时买方可要求卖方双倍返还定金。
出卖人反悔不想卖房了买受人可以选择解除合同，由出卖人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求出卖人继续履行该合同。
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出卖人反悔不想卖房了怎么办按照合同法的规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。最后，买方
2021.03.06 131 -
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卖房人不想卖了房屋买卖合同怎么办签订房屋买卖合同不想买房了，根据我国《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.03.07 229
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房产证卖了别人不还钱怎么办？房产证不出来怎么办
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高
2022-04-01 15,340 -
买没有房产证的房子怎么办？有了房产证，别人又不想卖了，怎么办？
只有房产证是证明房屋所有权的唯一法律证明。房屋所有权的转移是以产权证变更为最终确权的，没有产权证的私房是不可以购买的，对方连自己的房屋所有权都不能保证，怎么保证你的所有权？即使不是违章房，那么在城市改
2022-03-18 15,340 -
卖房人反悔不想卖房了怎么办？
出卖人反悔不想卖房了，是需要承担违约责任，赔偿买家损失的。因为购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程。也可以与买家协商，同意的话可以解除购房合同。
2022-06-23 15,340 -
房子交完定金还没房产证首付不想卖了怎么办
不可以，需要返还双倍定金。交定金后违约的处理办法： 1、给付定金的一方违约的，无权请求返还定金； 2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。 定金作为债权的担保，在当事人未按照约定履行义务时，应当按
2022-11-09 15,340
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卖房收了定金不想卖了怎么办卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同之后反悔，可以与买方协商解除合同，此时若是买方同意解除合同，卖方就无需承担违约责任；若是买
2,290 2022.05.13 -
01:21
收了2万定金不想卖房了怎么办收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事
2,814 2022.04.17 -
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房产拍卖还不清债务怎么办房产拍卖还不清债务的，如果被执行人没有其他财产可供执行了，法院可以裁定终结本次执行程序。债权人在债务人不履行生效判决的情况下，可以申请强制执行。债权人如果有财产线索的，可以向法院提供，法院也可以依职权查询债务人的财产线索。如果对债务人的房产
3,741 2022.04.15
