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１、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易！ ２、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。 ３、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 ４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。 通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。
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合同要注意的问题是：第一，核实确认对方当事人的主体资格；第二，合同的形式，如书面、口头、信件、数据、电文；第三，合同的必备条款明确，如当事人名称真实一致、合同标的具体。
买房时考虑的问题有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。
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房屋转租要注意什么问题呀房屋转租要注意的问题是：注意查看原租赁合同；问清房租和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
2021.03.30 104 -
周末加班2倍工资怎么算呀，有没有问题在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。
2020.11.02 295 -
哪些房屋质量问题可以赔偿呀？房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2021.03.11 106
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法和问题呀
离婚的方式有两种:协议离婚、诉讼离婚，法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚
2022-10-22 15,340 -
校园网贷问题都有哪些呀
校园网贷面临的问题： 一是违反广告法，存在着淫秽、不道德的诱惑侵蚀着校园的精神文化和影响着学生正确价值观形成。 二是校园贷款的利率已经远远超过正常的利率。 三是校园贷平台风控不到位。 四是还款期限违背
2023-01-26 15,340 -
房屋质量有问题怎么办呀？
比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相
2022-05-03 15,340 -
房屋质量有问题怎么办呀
买房是人生大事。当我们买了房子却发现房子质量有问题时，我们该怎么办？一、房屋主体结构质量。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程
2021-11-20 15,340
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00:48
合同有问题怎么起诉合同有问题起诉需要先确定管辖权法院并递交起诉材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。合同有问题起诉的具体流程如下： 1、先确定管辖权法院并递交起诉材料，包括民事起诉状，对方身份证复印件，企业则为营业执照，证据清单和证据材
469 2022.06.17 -
00:52
新房质量有问题怎么办商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问
1,340 2022.04.17 -
01:32
离婚有贷款问题,怎么离离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍
997 2022.04.17
