房屋买卖双方只有购房合同但有房产证，买卖双方的房屋产权能过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《不动产权证书》可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
-
买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。
2021.03.19 163 -
房屋买卖双方签的合同有效吗房屋买卖双方自愿签的合同，且合同内容不违反法律规定的，是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.10.11 364 -
房屋买卖双方手写的房屋买卖合同有法律效力吗手写的房屋协议有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
2021.02.07 241
-
买卖双方房产证只有购房合同只有产权证可以过户吗
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方
2022-03-28 15,340 -
买卖双方仅仅有房产证，但只有购房合同，房屋更名流程
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带
2022-04-07 15,340 -
双方房屋买卖合同是用房屋产权证吗
1、商品房买卖合同是指卖方将在建或已建商品房的所有权及相关权利转移给买方，买方支付价款的合同。这里的房子是指商品房，不包括农村自建住房单位集资建房。2、产权证是指房屋所有权证和土地使用权证，是依法拥有
2021-11-08 15,340 -
房屋买卖双方签买卖合同能过户吗
您所描述的问题涉及房屋买卖合同效力问题。关于该问题的法律解释，您可以参考《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”具体而言，根据我的知识和经验如果房屋买卖合同约定卖方要在规定
2022-10-05 15,340
-
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
922 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,395 2022.04.17 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，
2,662 2022.04.15
