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合同写房屋违约怎么办

2023-03-04 15:45

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2023-03-04回复

房屋买卖违约是要承担违约责任的,作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。 第一是继续坚持双方的合同,要求继续履行;第二是不再坚持继续履行,要求返还购房款,同时要求乙方承担责任,充分赔偿自己所受损失。 第一种方法法律关系较简单,因为除了以下三种情况(一、法律上或事实上不能履行;二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高,三、债权人在合理期限未要求履行)外,都可以要求违约方继续履行,必要时可请求法院采取强制措施

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房屋违约合同可以通过合同的各方在合同中对违约责任做出详细的约定。对于延期交付货物或者是支付货款的可以约定延期履行违的约金。还可以约定一条总的违约事项,即如果任何一方违反了本协议而导致该协议没有办法继续履行的,则违约的一方需要赔偿守约方多少人民币的违约金。

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