首付款退房应该怎么操作流程
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房屋按揭贷款流程？怎么操作？1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。
2020.04.21 292 -
出口退税操作流程出口退税操作流程：出口收汇/核销单申领；申领成功后，去外管局领取纸质核销单；口岸备案；去海关报关；货物出口海关打印出报关单后找出该核销单及对应的报关单；进行交单；去外管局核销；报送成功后5天左右可以去国税办退税。出口货物办理退税后发生退货或
2022.04.15 7,078 -
买房怎么退首付款购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价的30%以上。签订预售合同和销售合同后，首付款必须立即退
2022.04.16 5,614
-
首付款退房流程
在房产买卖中，一些购房者付了首期款之后，又想要退房的情况并不少见，但是房子是不是想退就能退的呢，其实，还得视具体情况而定。如果是因为银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷无
2022-10-14 15,340 -
其他应付款审计操作流程
其他应付款审计程序：1．取得或编制其他应付款明细表，复核其加计数是否准确，并与明细账、总账和报表有关项目进行核对。2．实施分析性复核。3．抽取其他应付款进行函证。4．对发出询证函未能收回的或回函结果与
2022-09-13 15,340 -
断供解除购房合同退首付款具体应该如何操作呢
断供解除购房合同退首付款是需要一定的条件的，希望下面的内容可以对您有帮助： 购房者断供，是购房者和银行的关系。购房者交了首付款，银行也把贷款给开发商了，所以购房者断供跟开发商没关系。银行会按照贷款合同
2022-07-17 15,340 -
首付款已付应该如何退房
1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此
2022-07-19 15,340
-
00:57
网上申报怎么操作流程网上申报的操作流程如下： 1、首先，登录国家税务总局网站，点击“我要办税”，来到登录的界面，输入登录名及密码登录； 2、在“我要办税”项目的下方，找到“税费申报及缴纳”，点击进入； 3、来到按期应申报界面，这里显示了要申报的项目，拉向右侧，
5,139 2022.04.17 -
01:34
公司申报怎么操作流程公司申报操作流程如下： 纳税人利用“填写申报表”功能填写需申报的申报表，没有在地税部门做过税种登记的税种，网上不能申报； 分主附表的，先填写附表并保存，然后打开主表进行编辑或直接保存，如：营业税申报。纳税人利用“正式申报”功能，将已填写并保
4,113 2022.05.11 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,778 2022.05.11
