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农村自建房抵押贷款合同

2022-11-05 09:46

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-05回复

首先农村自建房不能上市交易,当然也不能设定抵押,且不动产设定抵押必须进行登记才能产生法律效力。其次,设定抵押、质押时,约定不能偿还债务时以抵押物、质押物抵偿债务的条款叫做“流质”条款,在法律上流质条款不产生法律效力。因此,无论你的这份合同怎么写,都不能实现你取得房屋的抵押权,并在还款期限届满时直接取得该房产。

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章法律师

广东律参律师事务所

农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为: 一、自建房屋有产权证的。 抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。 二、自建房屋没有产权证的。 若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

当事人要贷款不可以以农村的自建房抵押。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法申请贷款。

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