有什么法律规定租赁可以提高租金吗？
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房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
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出租人不能随意提高租金，合同一经成立，就发生法律效力，单方变更协议内容是违反法律规定的，另一方当事人可以要求违约方继续履行原合同，造成损失的，可以要求对方赔偿。 在租赁期内，出租人提出提高租金数额，承租人可以根据实际情况来处理。如果认为 出租人理由充足，可以协议变更租金数额;如果认为出租人没有任何道理，完全可以断然拒绝。发生纠纷后，可以拿起法律武器来保护自己的合法权益。
房屋租赁违约金法律规定如下：当事人一方不履行义务或不符合约定的，另一方可要求履行或采取补救措施，赔偿损失；当事人一方不履行义务或不符合约定的，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失；当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，但不可超过违约一方订立合同时可能造成的损失。
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