公积金贷款与个人住房贷款的区别具体有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面： (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。 (2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。 (3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。 (4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3.975‰;5年以上的，月利率为4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为1062.6元，总计还息27513.4元。 (5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
住房公积金贷款条件有： 1、申请人具有完全民事行为能力； 2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房； 3、借款人具备偿还贷款本息的能力； 4、提供担保； 5、符合住房公积金管理规定的其他条件。
-
住房公积金贷款类别有哪些住房公积金贷款类别如下： 1、新房贷款； 2、二手房贷款； 3、自建住房贷款； 4、住房装修贷款； 5、商业住房贷款转公积金贷款等。 住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房
2022.04.16 743 -
住房公积金贷款跟商业贷款的区别1、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%。 2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。 3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由
2020.01.19 928 -
公积金贷款与商业贷款的区别公积金贷款和商业贷款的区别有以下几点： 1、申请主体不同； 2、贷款审批机构不同； 3、办理条件不同； 4、贷款性质不同； 5、贷款利率不同； 6、审批时间不同。 商业贷款其实又叫做个人住房贷款，一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银
2022.07.26 9,609
-
住房公积金贷款与商业贷款的区别有哪些
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同
2022-04-18 15,340 -
住房公积金贷款与商业贷款有哪些区别
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同
2022-04-06 15,340 -
住房公积金贷款与商业贷款有哪些区别？
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同
2022-05-10 15,340 -
公积金贷款和个人住房贷款的区别
一、个人住房贷款 1．个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银
2022-05-09 15,340
-
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,191 2022.04.17 -
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,384 2022.04.17 -
01:30
骗取贷款罪与贷款诈骗罪区别骗取贷款罪和贷款诈骗罪有以下区别： 1、主观不同。骗取贷款罪是在金融机构贷款时隐瞒贷款用途或者虚构事实来满足贷款条件，但主观上仍有归还贷款目的；贷款诈骗罪通过虚假合同等方式诈骗贷款，主观上具有非法占有目的； 2、主体不同。骗取贷款罪主体可以
2,460 2022.11.21
