离婚房产应该如何进行判决
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法官在认定“夫妻感情破裂”(婚姻破裂)上有一定的自由裁量权,会从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻感情现状等综合考量,一般会由法官从当事人的表达、情形变化来判断。 对于离婚房产的分割,可以分为以下情形: 1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算; 2、一方婚前全款购房,这个属于婚前财产,另一方没有权利分割; 3、婚前一方贷款买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方协议好的话就没什么问题; 4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
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离婚财产应该按照如下方式进行分割:先判断涉及财产的性质,若为个人财产,除另有约定外,不进行分割,若属于共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房产分割方式如下:双方均认可多套房产的价值,并对方案达成一致的,互相补差价即可;不能对房产分配方案达成一致,不愿意放弃所有权的,则采取竞价取得的方式;均不愿意的,则采取拍卖分割的方式;离婚时协商不成的,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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