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婚后买房登记在我的名下,如果我现在要把我的钱转到我姐姐的名下,

2022-11-05 02:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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湖南在线咨询顾问团

2022-11-05回复

1、因为房产登记在你男朋友姐姐的名下,如果过户到你肯定是要交相关的税款和房产手续费的,具体数额应根据房产的面积及持有年限来计算,5万或3万是你道听途说的说法,建议到房产局咨询清楚。 2、约定夫妻共同财产再公证的做法是可行的。 我国夫妻共有财产制度分法定与约定,其中约定优于法定。具体到本案,你们应制定一份书面的夫妻共同财产协议,再进行公证。其中该房屋应写明是由他姐姐代持有的状态,同时要求他姐姐出具书面的证明,说清楚是代你们夫妻持有,实际权属人还是你们夫妻两人共有,她未经你们同意不得非法处分即擅自变卖或抵押房屋,这份证明非常重要。 因为根据我国法律规定,该房屋是存在权利瑕疵的,在法律上,房屋的产权以登记为准,且登记具有对抗效力,如果他姐姐将房屋卖给不知情的第三人,第三人通过善意取得制度可取得房屋的产权,这时,如果你们手上有他姐姐出具的书面证明,则可要求他姐姐承担违约责任,但是房屋还是追不回来,这一法律风险需提醒你注意。

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