您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前买房婚后办理产权证的时间怎么算?

婚前买房婚后办理产权证的时间怎么算?

2022-09-18 21:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-09-18回复

购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

办房产证的时间与房产的归属没有关系,婚前买房应当按照以下情况处理: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理: 1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。 2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。 3.婚后以个人名义购买,在没有约定属于一方财产的情况下,该房屋属夫妻共有财产。

律师普法更多>>
  • 婚前买的房子婚后办房产证怎么算
    婚前买的房子婚后办房产证怎么算

    婚前买的房子婚后办房产证时,算婚前财产。实际上是不是夫妻共同财产,并不是以办理房产证的时间来确定的,婚前已全部付清购房款,因签订购房合同取得购房合同债权。办理房产证后,债权转化为物权,房产形态的转变不影响房产属性。《中华人民共和国婚姻法》第

    2022.04.16 1,250
  • 婚前买的房子婚后办理房产证怎么办
    婚前买的房子婚后办理房产证怎么办

    并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。

    2021.03.29 603
  • 婚前买房婚后办理房产证
    婚前买房婚后办理房产证

    可以不用加的,因为属于婚前房产,属于个人所有,可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员

    2021.03.25 322
专业问答更多>>
  • 婚前买房,婚后婚后产权登记的时间怎么算

    购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方

    2022-04-27 15,340
  • 婚前买的房婚后办房产证怎么算?

    以签订房屋买卖合同的时间为准,不以房产证下来的时间为准。一方婚前财产购房的定性以购房合同和购房发票的时间为准。如果购房合同的时间和发票的时间都拿到结婚证之前,房产证只写一个人的名字,那么房子就是个人婚

    2021-11-30 15,340
  • 婚前买房婚后怎么办产权证

    1、婚前购置时明确表示赠与你们的,属于共同财产;2、婚后由你们出资购置用于你们共同生活的物品一般按夫妻共同财产对待;3、家庭财产包括家庭成员共同生活期间的共同劳动收入、家庭成员交给家庭的财产、明确赠与

    2022-05-10 15,340
  • 婚前买房结婚后办理房产证时间是多久

    购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方

    2022-04-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前买的房离婚后怎么算 00:55
    婚前买的房离婚后怎么算

    婚前买的房屋离婚之后如何进行分配要分具体的情况来确定。一般来说有以下三种情况:(1)一方婚前支付首付买房,房屋产权登记在双方名下,双方共同还贷的,那么房屋是属于夫妻共同共有。在离婚的时候有男女双方协商,协商不成以平分为原则;(2)婚前双方共

    1,329 2022.04.15
  • 婚前买房离婚后怎么算 00:57
    婚前买房离婚后怎么算

    婚前买房离婚后的处理方法,需要根据房产的具体所有权来作出区分。首先,如果婚前购买的房产能够被认定为夫妻共同财产的话,在离婚的时候,双方都有权请求分割此套房产。一般来说,具体的分割方法应当按照双方的协商内容来执行。双方无法达成一致协商的时候,

    891 2022.04.17
  • 用婚前财产婚后买房离婚怎么办 01:29
    用婚前财产婚后买房离婚怎么办

    用婚前的财产在婚后买房离婚的时候如何分割,首先就要界定这一套房屋是属于共同财产,还是属于个人财产。如果一方用婚前的财产在婚后全款买房,并且登记在出资方个人的名下,那么一般就是属于个人财产。在离婚的时候就不需要进行分割,仍然归一方所有。但是如

    1,417 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?