夫妻之间房产过户需要什么手续，费用大概多少

提交原公房购房合同、补交土地出让金证实；其中央产已购成本价公有住房交换的 你好！属于二手房过户！一、二手房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚 必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要 还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须 因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的) 要求对交易的房地产入行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税 卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策) 任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续 工本费 领取新的《土地使用权证医疗纠纷案例》二、更名费等如何计算?经济适用房：满五年：补交土地出让金：成交价*1%(卖方缴纳)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率 普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半 住宅6元/平方米)证件工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率 普通住宅减半)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半 住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购渗透价-装修费-契税-印花税.)*20%未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率 普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半 住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年什么是全面要约收购购渗入渗出价-装修费-契税-印花税.)*20%注明：120平米(地方政府可以上浮20% 得到144平方米)已购公房：1,成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记--一、申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证实：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证实；(2)法人代表人或负责人身份证实(验原件留复印件 委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的 还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证实(验合同法纠纷案例原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证实(验原件留复印件 委托办理的无需核验原件)(2)委托办理 还需提交授权委托书及受托人身份证实(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证实文件1、新建商品房买卖(首次)登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)(1)房屋买卖合同(原件 核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的 提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的 提交网上签订的现房买卖合同；(2)签订预售合同的 买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的 提交北京市涉外项目国家理赔员年终总结安全审查批准文件；(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的 提交外交部批准购房文件2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；(1)房屋买卖合同(原件 核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的 提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的 提交网上签订的现房买卖合同；(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证；(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；(7)签订预售合同的 买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)3、已购公有住房买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)原公房购房合同；(4)原重庆一手房置业顾问房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的 可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)补交土地出让金的证实；(7)已购央产房出售的 提交央产房上市出售确认表；物业费、供热费交清证实；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的 不再提交；(9)"O二六"单位的房屋 提交"O二六"单位的批准出售证实4、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)补交综合地价款证实；按经济适用住房管理的房屋 补交土地出让金证实；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和北京律师事务所招聘其他组织购买房屋的 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的 不再提交；(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的 还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证实(买房人购买的经济适用房面积超标的)5、存量房屋买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的 不再提交；(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的 提交外交部批准文件6、房屋继承、遗赠申请人国家赔偿法为外省市居民的 不提交暂住证或居住证(1)原房屋所有权证(原件)；(2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；(3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证(遗赠)7、房屋赠与(1)原房屋所有权证(原件)；(2)赠与(受赠)公证书(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的 可不提交)；(5)已购成本价公有住房赠与的 提交原公房购房合同、补交土地出让金证实；其中已购成本价央产房赠与的 还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费结清证实；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的 不再提交；(7)国有土地使用证(整宗房地产)；(8)划拨土地转让批准文刑事诉讼法基本原则件(整宗划拨土地)8、房屋交换(1)换渗透方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证；(2)房屋交换合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的 可不提交)；(5)已购成本价公有住房交换的 还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费交清证实；(6)双方的国有土地使用证(整宗房地产)；(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再交换的 不再提交9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销(1)原房屋所有权证(原件)；(2)国有土地使用证；(3)改制出资、合并、分立的文件、合北京律师在线咨询同；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨土地)；(7)企业注销的 提交清算组的清算报告10、房屋调拨(机关、有隶属关系的全民所有制单位)(1)原房屋所有权证(原件)；(2)国有土地使用证；(3)房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议(原件)；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)划拨土地转让批准文件(划拨土地)11、房屋拍卖(1)原房屋所有权证(原件)；不能提交的 依据协助执行通知书办理证书的注销登记；(2)房屋转让合同(原件 法院判决的除外)；(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)国有土地使用证(整宗房地产)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)生效的法院判决书(调解书)、裁定书；(8)单方申请的 提交法院协助执行通知书(原件)；(9)契税债权转让合同完税或减免税凭证12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移(1)原房屋所有权证(原件)；不能提交的 依据协助执行通知书办理证书的注销登记；(2)生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书；(3)单方申请登记的提交协助执行通知书(原件)；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)国有土地使用证(整宗房地产)；(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)13、夫妻离婚涉及房屋转移(1)原房屋所有权证；(2)离婚证；(3)离婚财产回属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚；权利人一方申请的)或经公证的离婚财产回属协议(权利人一方申请的)；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的 可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证注重事项★申请人应当对所提交材料的真实性负无房产证二手房过户责★所有复印件需用A4纸复印 同时加盖单位公章--二、转移登记时限符合房屋所有权转移登记条件的 应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作登记部门认为需要公告的 公告时间除外--三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明2、授权委托书3、房屋状况附表及填写说明