婚前承租的公房夫妻离婚时可以分割吗
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(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。(7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。
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婚前承租的公房离婚时可以按照以下方法分割： 1、双方所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租； 2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决； 3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。
(一)婚前由一方承租的公房，存续5年以上的； (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的等等。
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离婚时如何分割婚前承租的公房对于婚前承租的公房离婚时的分割是： （一）一方在婚前取得公房所有权的，所有权归一方享有，离婚时另一方无权分割； （二）双方在婚前各自取得公房所有权、婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方均有权分割。
2021.04.07 125
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离婚时，丈夫可以分割婚前丈夫购买的公房，我的妻子也享有承租权吗
你丈夫的说法是不对的，你有权参与分割这套公房的承租权。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由
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2023-05-03 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
婚前承租的公房 离婚时如何分割
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2021-01-14 15,340
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01:04
夫妻离婚后婚前财产如何分割双方离婚后并不需要对婚前财产进行分割。 首先，婚前财产不属于双方需要分割的财产部分。根据我国民法典的相关规定，一方的婚前财产属于一方个人所有。在离婚的时候，另一方无权请求分割对方所有的财产。因此，就算是在双方解除婚姻关系的过程中，也不需要对
1,201 2022.04.15 -
01:15
婚前房产离婚时如何分割婚前房产离婚时如何分割，要看夫妻双方对此有无约定，有约定的从约定，前提是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；没有约定的，按照一般规定处理归各自所有。还要看婚前房产在婚后有无加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方个人财产转化
772 2022.04.17 -
00:55
夫妻离婚房改房如何分割夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的，则按双方协商的结果进行分割。双方对房改房的分割可以自行协商确定，协商的内容包括房屋归一方所有或双方共同所有，及一方补偿给另一方，房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是
695 2022.04.17
