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业主在哪些情况下拒绝收房

2023-03-03 21:59

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2023-03-03回复

业主可以拒绝收房的情形包括:1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

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章法律师

广东律参律师事务所

下列情况业主可以拒绝收房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

下列情况下购房者可拒绝收房: 1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的; 2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的; 3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的; 4、房屋面积误差超过3%的; 5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的; 6、配套基础设施未交付使用的。

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