买小产权房要注意什么开发商违约是否管
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小产权房开发商过产不可以买。小产权房不得发证，不受法律保护。小产权不能交易，没有手续。小产权房不一定违法，但当集体产权发生变化时，有触及法律的风险。
买小产权房需要注意以下情况：开发主体要合法，可以是村民、村委会等；符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；买房人要符合小产权房购买的资格；购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。
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买小产权房要注意什么？买小产权房的注意事项： 1、看开发主体是否合法。 2、看是否取得国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、看是否取得建筑工程施工许可证。 5、看有没有商品房销（预）售许可证。
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