购房者在签订买卖合同时要注意哪些事项
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购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。 2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。 3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 (三)“五证”检查要看原件对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。
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跑分洗黑钱是指：通过银行账户或第三方支付账户，有偿帮助不法分子转移涉赌、涉诈等“黑金”。洗钱是指将犯罪或其他非法违法行为所获得的违法收入，通过各种手段掩饰、隐瞒、转化，使其在形式上合法化的行为。
应参未参，个人理解为可以参加，但还没有参加。应该是单位还没办理，或未办理完成。 该类型与福利国家的养老保险制度一样，都是由国家来包揽养老保险活动和筹集资金，实行统一的保险待遇水平，劳动者个人无须缴费，退休后可享受退休金。 但与前一种所在地不同的是，适用的对象并非全体社会成员，而是在职劳动者，养老金也只有一个层次，未建立多层次的养老保险，一般也不定期调整养老金水平。
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进了看守所你就什么意思?进看守所意味着此人涉嫌构成犯罪，已被司法机关采取强制措施，刑事拘留或者逮捕，进入刑事诉讼程序。是否判刑，还要看案件审理结果。根据相关规定，公安机关或者国家安全机关侦查终结、人民检察院决定受理的人犯，人民检察院审查或者侦查终结、人民法院决定受
2020.02.01 147 -
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你们知道签字是什么意思吗
合同起草好了，就等借贷双方签名（用章或按手印）认可生效了。祝好！(有疑请追问，满意望采纳)
2022-10-30 15,340 -
你们说短期劳务合同是什么意思?
短期劳务合同，指的是当事人订立的期限较短的、以付出劳务的形式提供给社会服务的合同，是当事人各方在平等协商的情况下，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同不属于劳动合同，从法律适用看，劳务合同适
2022-11-11 15,340 -
福利房是什么意思？你们可以说明吗？
其实福利分房并不完全福利，这种分房制度带有一定的计划经济色彩，其中也有一些弊端： 首先，部门利益很难打破，有悖于社会公平。一些强势的部门会利用手中的职权，占有很多资源，比如土地、盖房的资金、房屋产权等
2022-08-30 15,340 -
取保候审的意思是什么？你们知道吗？
取保候审的意思是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起
2022-07-15 15,340
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洗钱什么意思洗钱是指将犯罪或其他非法违法行为所获得的违法收入，通过各种手段掩饰、隐瞒、转化，使其在形式上合法化的行为。洗钱罪是指行为人违反我国刑法的相关规定，实施上述有关洗钱行为从而构成的犯罪。明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯
799 2022.05.18 -
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期房是什么意思期房一般指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋；在中国的房价市场，一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些，而且其挑选余地较大，非常受到市场购房者喜欢；但因为期房是购房者先付款后交房，所以在购买期房时涉
34,122 2022.04.15 -
01:19
传销是什么意思传销是什么意思，就是这方面的专家了。传销一般指的是组织者或者领导者以推销商品或者提供相关的服务等经营活动为名发展人员，同时通过对被发展人员以及其直接或者间接发展的人员数量或者业绩为基础去计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件
30,017 2022.04.15
