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婚前购房婚后买房离婚怎么分

2022-12-18 01:09

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2022-12-18回复

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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婚后由双方共同还贷的,除双方另有约定外,属于夫妻共同财产。在离婚时可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

张丽珍律师

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婚前购买的房产离婚后分割应根据具体情况而定。如果是婚前双方共同出资购买,但是产权登记在一方名下的,则房产归一方所有,但是需要对另一方给予相应补偿;如果房产是一方的个人婚前全款购买的,并且产权登记在个人名下的,则属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割。

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