退房合同中的违约金还有效吗
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(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。
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在合同中约定100%违约金的行为无效。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。
违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
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无效的合同中有效的违约金有效吗违约金条款是合同的主要条款之一，根据合同法等相关规定，在合同无效的情况下，以下的三种合同条款是有效的：合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；因合同无效返还由该合同取得的财产；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自
2021.04.11 130 -
合同无效后合同中的违约金有效吗违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一
2021.03.19 127 -
租房合同违约押金退还吗有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等
2021.02.18 487
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合同中的约定违约金有效吗
劳动合同中约定违约金吗的问题根据《中华人民共和国》第二十二条、二十三条、二十五条的规定，一般情况下用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。但是对于用人单位向劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业
2022-08-23 15,340 -
合同中约定的违约金有效吗
违约金条款是无效条款，违反了法律的强制性规定。单位主张违约金得不到法院支持。 培训费，单位需要举证，证明为员工培训支付的费用，并应有服务期约定。劳动者解除合同只赔偿剩下的服务期所摊的培训费。没有服务期
2022-04-12 15,340 -
合同中违约金有效吗
合同约定违约金的，且不高于法定标准的（约标底的30%的），违约方应当支付违约金，权利方能够依法主张权利。
2022-10-23 15,340 -
合同中无效的违约金有效吗？
法律并没有明确合同无效时，违约金条款是否有效。对此也存在这不同的意见，主要是因为违约金是否属于清算条款，也没有明确的法律规定。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律
2022-06-01 15,340
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00:53
一方多次违约的合同还有效吗一方多次违约的合同仍然有效，只要双方尚未解除合同，同时双方并不存在其他终止合同权利义务关系的情形，这时候合同仍然能够发挥相应的法律效力。但是需要注意，如果对方当事人的违约行为已经导致合同的目的不能实现，这时候另一方当事人就可以通过解除合同的
435 2022.05.18 -
01:20
合同有违约金吗合同有违约金，比如：约定违约金和法定违约金。约定违约金，需要双方当事人在合同中，自己约定，合同当事人能够对违约金的适用，和比例根据具体情况进行约定。 双方当事人在约定违约金的时候，需要注意以下这几点： 第一、合同要写清楚约定有违约金的条款。
2,018 2022.04.17 -
01:19
合同中违约金怎么写合同违约金可以按照以下方法来写的： 1、一方当事人未按照合同履行义务的，应当构成违约，然后向对方当事人支付一定数额的违约金； 2、双方当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，在一方当事人违约后，应当按照计算方法来计算出违约金，然后根
703 2022.04.25
