上海市市住宅小区出租房屋综合管理工作规定
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1、根据法律和上海市相关政策的规定，群租是违法的， 2、鉴于群租危害较大，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见：加大对违法违规行为的查处力度：（1）出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的，由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令其限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上10万元以下罚款。出租人不履行行政处罚决定的，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，。 有下列情形之一的居住房屋，不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）被鉴定为危险房屋的； （三）违反规定，改变房屋使用性质的； （四）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
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房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。
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城市住宅小区竣工综合验收管理办法
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7,239 2022.04.17 -
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3,677 2022.04.17 -
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1,324 2022.04.15
