公房和产权房屋的区别?
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关于公房和产权房屋的问题,具体解答如下:公房:也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 产权房:是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
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我国房屋产权证明和房产证存在的区别是:房屋产权证明是房屋产权的证明文件;而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1、性质不同。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋户主指的是“房屋所有人”。 2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有。 3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。打个比方,如果户主改成你的女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。
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2022-05-05 15,340 -
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关于公房和产权房屋的问题,具体解答如下:公房:也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
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2022-04-21 15,340 -
产权房和公房的区别
根据我国法律的有关规定,公房与产权房的区别: 1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。 2、私
2022-04-28 15,340
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